社区治理的概念是从社会治理而来的。党的十八届三中全会正式提出“社会治理”，取代长期以来“社会管理”的表述。虽然两者之间只有一字之差，却是执政党治国理政理念和方针的重大转变，是国家治理体系和治理能力现代化的重要标志。
社区管理与社区治理的差异，可以概括为以下五个方面。
从形态到生态：对社区状态的再认识
以往我们更多地用简单静止的眼光看待社区，随着现代社区发育的日益成熟，社区的组织形态和利益格局发生了很大的变化，在意识到社区组织形态逐渐由熟人群体向陌生人群体转变的同时，我们还认识到，社区本身就是一个完整的生态系统，是一个由不同物种(主体)构成的相互依存、相互影响、相互制约的动态平衡体系。
从单一到多元：对参与主体的再认识
过去社区管理过于依赖政府这一单一主体，忽视其他社区成员的主观能动性，社区治理则注重发挥社区生态中不同主体各自的独特作用，强调汇聚多方主体共同参与。
从包办到协同：对治理方式的再认识
社区管理是以政府大包大揽为特征的，社区治理则强调相关主体的合力协作，推行多样化的治理方式，政府履职、企业履约、业主行权、居委会自治，真正做到各方主体各尽其能。
从管制到共治：对治理内容的再认识
社区管理是“刀制”，社区治理是“水治”。管治是自上而下的强制，主要依靠行使国家权力;共治是多元平行的互动，更多依靠协商和契约。从“管治”到“共治”，也是治理手段从“刚性”到“柔性”的转变。
从秩序到活力：对治理目标的再认识
社区管理强调秩序优先、维稳至上，社区治理的目标则是兼顾秩序和活力，既要防止社区失序，又要激发社区活力。社区治理的目标是：建设一个既井然有序，又生机勃勃的现代生态社区。
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